1.总论：立项背景，开发意义，策划依据，策划区域范围和建设期限等;

　　2.资源条件现状和社会经济基础评价：自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物资源、农村文化资源、产业基础等评价和SWOT分析与问题诊断等;

　　3.客源市场分析与市场开发策划：市场需求，客源现状，市场分析与定位，市场开发思路与方案;

　　4.战略定位和发展目标：发展方向(功能定位，形象定位，主题定位)，产业链动力结构，发展目标和阶段目标;

　　5.功能分区和空间布局：功能分区(附分区布局图)，各功能区定位(功能定位、形象定位、主题定位)，各功能区建设项目(单体)，各功能区农业产业或农村人文景观配置;

　　6.重点观光休闲项目：重点建设项目，农业产业或人文节点配景项目，标志性单体的形象设计和功能策划(标志性单体最好要附效果图);

　　7.旅游要素策划：交通策划，导游队伍策划，住宿业策划，餐饮业策划，娱乐策划，旅游商品和农产品购物策划;

　　8.建设分期和动态开发：总体建设期限，各功能区和重点项目建设步骤和开放时间、功能区间、重点项目间的时间衔接方案;

　　9.观光休闲线路设计：内部观光休闲游线及交通方式，附近城乡居民入园观光休闲游线及交通方案，本观光休闲农业项目与其他观光休闲农业项目、旅游项目和旅游线路的衔接方案;

　　10.营销策略与促销方案：品牌策划、宣传策划、促销策划;

　　11.投资估算和资金筹措：建设资金、流动资金估测(附分区、分项目投资概算表)，资金筹措方案，招商策划;

　　12.经济效益和社会效益预测：直接经济效益(附按功能区、按赢利项目的效益预测表)，社会效益(城乡就业、农民增收、土地增值、区域经济开发、相关产业带动、人才培养等)，生态效益(农村环境改善、污染治理)和环境评价;

　　13.风险评估和对策措施：自然灾害风险，市场竞争风险，政策变化风险，规避风险的对策和措施;

　　14.管理体制和保障机制：项目的管理体制，管理组织架构，人才保障，项目推进机制和组织保障(政府、投资企业)，政府政策建议。