实名举报《湖南省常德市天源住建欺民、违法行径》。

我是湖南省常德市武陵区居民张春祝（身份证号：43242119470112xxxx），现向各级领导、新闻媒体实名举报，我家房产先被湖南省常德市天源住房建设有限公司暴力强拆、后遭天源住房建设有限公司协议欺诈，致使本人将蒙受长期经济损失。天源住房建设有限公司涉嫌利用白条忽悠回迁业主等一系列欺民、违法行径。在必须坚持以人民为中心的发展思想、全面推进依法治国总目标的大环境下，常德市天源住建依然打着棚户区改造的旗帜，以卑劣手段欺诈百姓，希望各级领导、新闻媒体重视我的实名举报。

湖南省常德市武陵区居民张春祝先生最近因为回迁房问题被当地一家叫天源住房建设有限公司的地产开发商闹得很烦心。张先生称，他家在2014年与天源住房建设有限公司签订回迁安置协议，2017年交房时却发现开发商交的房与当初约定的房屋存在巨大差异，双方经过数月僵持也未达成一致意见，张先生遂向媒体和相关部门通报此事。

张先生表示，他家合法房产在2014年8月被人打着“棚户区改造”的旗号暴力强拆，强拆后没有任何人被追究刑事或行政责任，后来通过他及家人坚持不懈的控诉，终被湖南省委、省政府及省信访局领导重视，问题顺利解决，并于2014年11月与暴力强拆者达成协议，后与天源公司签订了回迁房安置协议。

张先生家被暴力强拆的房产属于门面房，当初与开发商约定回迁的也是门面房，张先生家原房产建筑面积37.11平方米，是标准的长方形门面。双方的回迁协议约定按照1：1比例补偿安置。当时为了尽快解决暴力强拆问题，开发商给张先生提供了门面内、外图纸共三张（附图一）。

张先生说，本以为在省委、政府、信访局重视下开发商不会耍花招，可是没想到2017年4月找天源公司办理交房事宜时，却发现实际的回迁房与当初约定的存在巨大差异，天源公司的人在没有出具任何正式测绘报告的情况下，拿一张白条就妄称张先生的回迁门面实际面积37.56平米（附图二），让张先生补缴超面积部分17100元。

当时张先生及其家人经过核实发现，附近很多回迁户都遭遇了同样的境遇，有的回迁户正在省、市上访，有的回迁户则默默忍让了天源公司的恶劣行径。张先生及其家人作为当初被暴力强拆户之一，决定维护自己的合法权益，多次请求开发商提供门面实测绘面积报告，并提出了合理诉求（附图三）。可半年多来开发商先后指定了五位老总打太极，张先生万般无奈，决定向相关部门及媒体求助，实名举报开发商的欺民、违法行径。

张先生说：“开发商给我的回迁房除了面积模糊不清外，室内、外也与签约时提供的图纸完全不一样。因大楼设计朝东南方侧着，张先生的门面在第一间，导致里面多角多边，进门两边墙面各有一根柱子凸出，左门边立着一根约几平米的大风管，而之前的图纸上根本没有。当时给的图纸右手边的过道是有门的且可以打开，但实际房屋根本没有，只有个通向地下室的入口，黑漆漆的。”

从2017年4月至今，张先生的女儿经过与天源公司相关人员理论后发现，之前天源公司要求业主们签字的白条测绘面积完全没有法律效力，是天源公司的单独行为。张先生为此事专门到当地房管局和测绘机构去询问有关天源公司的测绘事宜，得到的答复是天源公司目前并没有出实测绘报告。

张先生的女儿说，开发商看到我们为此事找的很猛烈，十月上旬又告知由于之前测绘时门面内的风管面积未扣除，所以由最开始的37.56平方米面积改为了34.53平米，门面面积可以随意改变、且至今提供不出实测绘报告，我们已经完全对开发商失去了信任。不仅如此，张先生还发现天源公司完全抛开了棚户区改造为民牟福这个概念，露出了其狰狞的面目。“回迁房肯定比原房面积小，可是不足的面积他们却要按照3年前的价格2万多元一平米补偿，而当时评估2万多元一平米的价格是开发商欺上瞒下的杰作，原人民路上的门面，当时根本不止2万多元每平米，由此可以证实暗箱操作是很严重的。张先生向开发商提出，回迁门面不足面积，按现评估价予以补偿，退回三年前所交的层高补差款（不足面积部分的）。履行因暴力强拆后双方签订的䃼偿协议等合理诉求均未得到开发商明确回复。张先生说，由于回迁房存在诸多问题，这半年多张先生的女儿为此事往返于长沙和常德多次协商，开发商釆用踢皮球的方式、毫无诚意解决。原本早就可以把门面租出去，可至今面积仍未确定，而门面房型存在的缺陷，导致无法以同地段门面价格出租......

通过天眼查查询常德市天源住房建设有限公司发现该公司成立于2011年前后，法人为方际三，方际三还担任常德市城市建设投资集团董事长及其他多家公司法人或主要人员。张先生原有房屋被列为棚户区改造项目，常德市天源住房建设有限公司为实际开发商。

张先生说，就在常德市主管城建的原副市长卢某被抓之后，曾有人打电话给张先生，索要强拆前天源公司违法给原门面租赁户打的补偿款白条（附图四），因为卢某是2011年起担任常德市委常委、市政府副市长职务直至落马。

实名举报人：张春祝。

联系电话：15173634169

2017年11月5日