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习水县鰼部园区基础设施及户外运动建设项目
时间:2019-01-21 19:32:08来源:贵州农经网作者:佚名
为加快鰼部园区基础设施项目建设,完善园区基础配套及户外运动设施,经习水县人民政府批准,现将习水县鰼部园区基础设施及户外运动建设项目二期(打捆)面向社会公开招商,本着公开公平、竞争择优的原则选择融资代建合作企业。
  一、项目名称:
  习水县鰼部园区基础设施及户外运动建设项目二期(打捆)
  二、项目概况:
  1、建设规模:(最终以施工图设计为准)
  2、建安成本投资估算:建安成本投资估算约4亿元(最终以财政部门投资评审审定金额为准);
  3、项目征拆经费估算:征拆经费估算约0.5亿元;
  4、建设地点:习水县寨坝镇;
  5、计划工期:以单个项目施工合同约定的工期为准。
  三、招商和建设模式
  (一)业主单位为贵州习水生态文化旅游投资有限责任公司。本项目采用融资代建合作模式,面向社会公开发布招商信息选择融资代建企业。
  (二)工程计价及结算:
  1、项目建设过程中实行监理和全程跟踪审计,分单个项目签订施工合同,工程结算价款下浮比例按照县委政府有关要求执行,作为竞争性比选条件之一。
  2、工程费用按建设工程工程量清单计价规范(2013版)及《贵州省建筑工程计价定额(2004版)》、《贵州省建筑工程及装饰装修工程计价定额(2004版)》、《贵州省安装工程计价定额(2004版)》、《贵州省市政工程计价定额》(2004版)、《贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额》(2004版)执行。
  3、人工费、机械使用费等按贵州省定额(2004版)及相关最新配套文件执行。
  4、工程建设期间,主材材料价格按照当期贵州省《造价信息》(遵义地区)执行,遵义地区没有的,参照贵阳地区造价信息执行,其中商品砼、彩色砼、加气砼砖、沥青砼按照习水市场价执行。如遵义、贵阳造价信息中钢材、水泥、砂石价格波动幅度超过投资评审审定预算基价±5%时进行调差;遵义和贵阳地区造价信息都没有的,由业主方组织市场询价。
  6、单个项目竣工验收后单独进行结算审计,单独结算付款。
  7、在投资方所承诺的引融资金未到位前,投资方进场施工所产生工程垫资费用由投资方全部自行承担,业主方不支付进度款,也不计财务成本(垫资利息)。引融资金到位后,业主方按投资方完成的实际产值(由业主单位、工程监理、跟踪审计单位审定)拨付80%的工程进度款,后续进度款实行月审核拨付制,拨付比例不超过审核产值的80%。如因业主方资金运作、审批流程等原因导致工程进度款延期支付,延期支付时限最长不超过2个月。
  8、单个工程项目竣工验收合格后投资方需提供完整的结算审计资料,结算审计工作自提供完整结算资料后3个月内完成,工程余款在结算审计完成后3个月内支付至95%,剩余5%作为工程质保金(分单个项目计算),不计利息。
  四、项目保证金
  本项目诚信保证金为5000万元人民币,签订合作协议后60日内足额交纳至业主单位指定账户,保证金足额到账后合作协议方可生效,协议双方开始履约。保证金根据项目融资到位情况和工程进度逐步退还,不计利息。
  五、项目融资
  (一)本项目融建比按1:0.8执行,投资方融资额度不少于5亿元,融资主体为贵州习水生态文化旅游投资有限责任公司。投资方应确保融资过程简化,与金融机构的协调工作由投资方负责。
  (二)本项目融资方案只能立足于生投公司现有的资产规模、财务报表、年度审计报告、抵押担保等现有增信条件及县财政状况等要素设计。项目融资优先在政策性银行融资,商业性银行次之,如需社会融资(表外资金),不得影响业主单位利用该项目在银行融资。
  (三)业主方承担的融资成本为年利率8%以内。融资成本年利率低于8%的按实际利率执行,高于8%的,超出部分由投资方承担,在合作项目的工程进度款中等比例扣除;所引融资金的使用年限不得少于6年。
  (四)投资方可利用其优势融资渠道和资源,协助业主方及其相关单位进行政策性、商业性银行融资或其它方式实施项目融资,根据融资到位情况可按1:0.8的融建比匹配工程项目由投资方承建。
  联系人:王彪
  联系电话:17785023117
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